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某种程度上来说，这也是规模化带来的好处。
不过，当高务实解释了这些事之后，朱翊钧依然不能理解，问道：「即便你不能调动当地土民服徭役，但这些措施也给你省了不少钱，为何最终还是花了那许多银子呢？而且，咱们刚才不是在讨论西域卖地的事么？」
「皇上稍安勿躁，臣说定南城，就是要解释这卖地。」高务实微笑道：「皇上现在已经知道臣为建造定南城花费了一千三百六十四万两银子，可是皇上是否知道，这定南城又为臣赚下多少银子？」
朱翊钧微微蹙眉，沉吟片刻，摇头道：「这朕没法猜，毕竟定南城有多少丁口、多少田地朕都不知道，却要从何猜起？你总不会说定南城给你缴的税能比苏州还多吧？」
苏州，大明赋税最重的一个府，也是赋税最高的一个府。虽说历年来多少都会有些高低不同，但多数年景都在200-280万石大米的田赋之间。大明米价北方大概是两每石，南方为两每石，平均的话就看做是两每石好了。
那么，苏州每年的赋税折算成白银，大概有200万两之巨——再次强调，这仅仅是苏州一个府。简单的说，它一个府缴的税甚至比某些穷省还多，因为有些穷省不仅不能提供赋税，综合算下来甚至可能是「亏本」的。[注：以上这些有兴趣的童鞋自己查资料，我就不引述了。]
「皇上，定南城的赋税是暹罗国王在收，因此臣不是说这个。」高务实听了皇帝的话，轻咳一声，道：「臣要说的是：定南城是分期建设，而每一期工期完工之后，臣就会卖掉已经建设完的片区中绝大多数土地。随着全部工期结束，臣也卖掉了绝大多数城内地皮，最终卖掉这些地盘的款项不仅摊平了全部建造拨款，甚至还赚了四百七十五万两银子。」
高务实这里有两处打了马虎眼：第一，定南城的赋税的确名义上是由暹罗国王收取，但实际上暹罗国王压根没有实权，定南城的赋税是「由京华集团代收代管」；第二，高务实卖地的钱其实不完全是银子，甚至不完全是「钱」。
前文提到过，许多暹罗贵族通过在定南城中买
地彰显地位，因此地价炒得奇高无比，而这些贵族也未必有如此多「货币」可以提供，于是很多人就典当了自家的部分领地给京华。他们倒是不太乐意典当良田，但是对于山地什么的就完全无所谓了，因此很多典当出来的土地都是京华看中的矿山、港口甚至湖泊之类。
实际上，由于这些非田地的土地不受重视，京华给的价格也低到离谱。高务实这里说的「四百七十五万两」典当地，哪怕按照大明的市价(其实也不高)，恐怕都要翻五倍，就更别提一旦开发完成所能带来的收益了。
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