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冯见雄买下的这个小岛,名叫新城岛。位于琉球岛链的末端,是曰本第二靠南的小岛。西南两面都是直面无垠的太平洋
(最南端的是波照间岛,不过太大了,有上千人口,不适合买下来当岛主)
因为足够靠南,纬度和旁边湾湾的花莲差不多,所以可以看到热带深湛的蓝海。坐直升机的话,往西飞100多公里就到台北了,也就半个多小时的事儿。
因为本来就只有三四平方公里的面积,所以小岛被冯见雄买来之前,实际上就只有3口居民——南半部的牧场岛,住着一家三口养马的牧民,那就是全部常住人口了。
至于北半部尚未开发的森林区,名义上注册着10个人的籍贯,但实际上只有两座伐废弃的伐木人小屋,根本没有人真的住在那儿。买地的“拆迁”成本非常低。
3个亿的岛主费,其实只有8000万是给占了南半部的牧场主的(人家毕竟是大地主,2平方公里的牧场还有设施,码头、停机坪,确实值这么多)。而那几户伐木工,加起来也就给了几百万,让他们能去嘉手纳附近盘个铺子维生,对方就千肯万肯注销掉祖籍的破房子了。
剩下的钱,反而是交给政府,购买无主林地,以及预交物业税和改造许可税的。另外就是对“开发中可能会破坏的森林面积”进行补偿,谁让扶桑人在环保方面抓得还是挺严的。
曰本法律对于旅游业的开发,是有一定的许可制的。本来新城岛就属于“未申请旅游业经营许可”,所以没有进行任何旅游开发。
而只要试图开发渡假设施,政府就可以预征一些营业税和物业税,来作为开发到位的担保。性质上其实跟国内的政府把地卖掉后,还要开发商交一笔“确保按城市规划来建设”的保证金,免得到时候出现烂尾或者违反规划私自加盖乱盖。
冯见雄其实压根儿没打算开发旅游业,他只是来自己当岛主爽的。不过既然要上这些设施,该给的钱还是只能给了。
当上岛主之后,南北两岛之间的浅滩,被冯见雄命人挖去了浑浊的底泥,然后吹填、最后在顶上铺两万吨纯澈的白珊瑚砂。
这种东西对于国人来说是没有施工难度的,随便拉一艘在南海填海造机场的吹填船就能搞定。
一个效果堪比马尔代夫、只是海水没那么蓝的浴场,轻松就造好了。绵延四五百米宽,两三百米纵深。
供一家几口逍遥,怎么看都够了。
暴富之后这几年来,他总的来说还是比较节俭的——买别墅都没买过总价3000万以上的好房子(当然后来升值超过3000万的不算,那是因为雄哥投资眼光好,经常买价值洼地),游艇和私人飞机更是碰都没碰过,此前一直靠稍微买几辆豪车解决代步问题,简直配不上百亿级富豪的身份。
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