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顾鲲本来对投资并不是很懂,他只是基于重生者先知先觉的判断。
但既然是酒会上跟人扯淡,总要牵强附会一些理由,所以也就谈笑自若地分析了一波。
这本来只是随便说说的,压根儿没指望说服谁。就好比那些谈笑风生的股评员,他要是真有本事赚大钱,直接去赚好了,还做什么节目啊。
只可惜,在这种敏感的节骨眼上,他这样的借口,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了。
还当他跟内地高层有什么关系,能打探到内幕消息。
“顾生,这种事儿,大家圈子里说说就是了,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧,楼市风向又不是股市和期货外汇,知道政策也不算内幕交易的,说出来大家只会承你的情,不会有任何法律风险的。”
其中个别比较懂行的,还怕顾鲲是担心法律风险,所以突然缄口不言了,所以如是劝说。
内幕交易罪这种罪名,在任何国家都有,但是否严格执行,那就看你的本事了。真要严格公事公办,华尔街那些人一个都跑不了,统统该坐牢。
但不管内幕交易查得如何严格,也只会查到股市这些金融市场。而房地产压根不算金融市场,提前知道小道消息并且因此获利,那也是根正苗红,在任何国家都合法的。
那些开发商,哪个不是地铁还没规划之前,就已经按照地铁盘的宣传口径,把楼价提前涨起来了,举世皆然。
“这么说,貌似又可以狐假虎威一把、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占。”顾鲲心念电转,很快就琢磨过这个道理来。
其实,他本来就算是“上面有人”的了,这两年,做华夏人民的老朋友,那就算是有交情。
只不过,既然从事时尚文旅奢侈行业,最大的资产就是品牌、信心那些无形资产,所以背景的想象空间,总归是不嫌多的。
别人猜得你背景越深,这领域的生意就越好做,你提供的服务逼格档次也就越高。
那就顺水推舟吧。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑,属于法律不管的空白区。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼:“我这些话当然是有依据的,具体不好多说。不过更多是基于我自己的调研判断。我觉得未来几年,本埠的土地供应,多的不好说,每年五万套肯定是有的,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍。
你们想想看,本埠不过五六百万人口,每年新增五万套以上廉价住房,那至少能满足20万人口了,刚需很快就可以被弥合。所以在房价回落到正常范畴之前,我是不会在楼市上有大举投入的,不是没钱,是我不希望侮辱自己的智商。”
“放屁!顾鲲,你这是扰乱市场信心!”和记的许总裁和袁天师都怒了,袁天师要装阴人,还不好意思说,许总裁直接就骂上了。
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