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楼市如果在短时间内暴跌,对国内的经济是毁灭性打击。
每个国家都有属于自己的经济堡垒,国外的堡垒是金融市场,国内的堡垒是楼市。
美元霸权的笼罩之下,无论漂亮国怎么搞,美股市场如何闪崩,最后都可以通过放水解决问题。
零八年如此,
最近这几年也是如此。
但国内不同,楼市不能闪崩。
以100万房子为例,首付30万,贷款70万,30年差不多要50万利息,一共120万。
假如刚刚才交了一年房贷,价值100万的房子,突然掉到50万,他们却要还偿近百万的房贷。
心态好的人,抱着住房不是炒房,倒也能接受,大不了就午夜沉默流泪。
心态不好的人,选择摆烂断供。
大规模的断供,又会导致银行资金吃紧,收紧业务,减少放款概率。
放款减少对于实体制造业是个重大打击。国内有很多实体企业,都是靠着银行活下去的。
企业资金紧张,大规模的裁员,导致员工没有工资,房贷断供。
进入一个恶性,
并且无法挽回的循环。
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