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一行人下了车,看到了一片空旷的地皮。
地皮占地有60亩地,马路对面是一个家具商城,西面临着一个新建的小区。
地皮的西南角建了一个大棚,空地上还设着栏杆,停放着一排排汽车。
“那个大棚是干什么的?”周强道。
“是个菜市场,这块地皮一直闲着,就承租了出去,盖了一个临时菜棚,也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。
“那个棚子,能移走吗?”周强道。
“我问过了,今年年底就到期了,给他点钱,让他提前搬走就是了。”陈默宇道。
“这里怎么停放了这么多车?”方文秀道。
“东边那块,被人承包用作停车场。”陈默宇道。
“什么时候到期?”
“这个的合同,签到了明年,不过我们会跟租户商谈,赔偿他们一些租金,让他们提前搬走。”陈默宇道。
“李总裁,你的那个朋友,能确定这块地皮的土地性质,能商改住?”周强道。
“应该没问题。”李国雄道。
“对于这块地皮的规划,你们怎么看?”周强道。
“我觉得,这块地皮用于建造小区,还是很不错的,可以建造十几栋高楼,一栋两个单元,按照每平米万算,预估,总房价能达到两百亿左右。”周强道。
“成本呢?”
“地皮收购价格,应该在三十亿左右,手续、施工费、建材费、活动经费等等,大概四五十亿,这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
“也就是说,要建成这个小区,前期的费用有七八十亿。”周强道。
“如果预售期房,应该能获得二三十亿的资金,这样的话,资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
“五十亿。”周强嘀咕了一句,问道:“墨鱼,你们光大公司,能拿出多少资金?”
“强哥,您是清楚的,我们光大公司的资金,前段时间都被抽空了,现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
“别跟我哭穷,光泰大厦的期房预售款,可是有二十亿。”周强道。
“那笔钱,还要支付材料费和工程费,我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
“几个亿可不行,拿十五个亿吧。”周强道。
“强哥,这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
“十二个亿。”周强道。
“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下,道:“那剩下的缺口?”
“我来想办法。”周强道。
周强在辉城市停留了两天,亲自勘察了一下这块地皮,觉得并没有什么问题,如果只能试行商改住,的确可以大赚一笔。
临走时,周强对着陈默宇和李国雄说道:“李总裁、墨鱼,这块地皮,就交给你们了。”
“您放心吧,我保证以最低点价格,拿下这块地皮。”陈默宇道。
“一旦收到政i策试行的风声,我会尽快办理手续。”李国雄说道。
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