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房地产行业里带看的讲究十分多,其中有一条是‘言多必失’,在不了解客户和业主的意向时要‘多问少说’,否则会将房子的情况给‘定性说死’,而一旦经纪人说的和客户的想法相反之时,肯定会引起客户的反感和不信任。
“徐哥,你……你让张伟回去吧,我帮着带客户。”郭斌愣了一下神,不情愿的说道,直接把包袱甩给了张伟。
“哼……”听到了郭斌的话,徐明气不打一处来,心中暗道:“有我在这里,用得着你一个新兵蛋子带客户,更何况这是张伟找的店面,凭什么让人家离开,净瞎捣乱。”
“徐经理,请您过来一下。”就在徐明准备训斥郭斌一顿时,慕容萱却是适时叫住了他,说道。
“慕容小姐,您觉得这套门店怎么样呀!”徐明撇开郭斌,走到慕容萱面前,轻声问道。房子的面积很大足有四百平米,业主张姐站在朝向街道一面的大玻璃前看风景,只要声音小点,不虞对方会听得到。
“门店的位置、装修、面积都不错,若是价格合适的话可以租下来。”慕容萱脸上露出一丝灿烂的笑容,秀美的容颜显得更加的惊艳,而不再是那种职业化的假笑,显然对门店十分的满意。
听到了慕容萱的话,徐明心中松了一口气,脸上也同样露出了一丝会心的笑容,为了这一次带公司贵客看房,他各方面都准备的十分充分,从了解客户、到房源、到带看都是亲自操作,不容有丝毫的差错。
张伟就站在两人的身旁,听到慕容萱有意向租下这套房子不禁喜形于色,只要能够促成这一单他就能够有三万块钱的收入,这可是相当于他两年的工资。
而郭斌和王敏听到慕容萱的话,两人相视一眼,眼中都露出了一抹失望之色,这套房子是张伟找到的,若是慕容萱签了这套房子,业绩也是归张伟所有,跟他们一毛钱关系都没有,他们心中又岂能不失落。
“慕容小姐,要租下这个门店您的心里价位是多少,能承受的最高价位又是多少,您先给我透露一下,这样我在谈价格的时候心里也有个底。”徐明看到慕容萱已经有了租房意向,不会给她太多思考的时间,而是准备敲定下来,立刻促成此单。
“徐经理,房主想要每月多少钱出租呀?”慕容萱脸上露出一丝狡黠的笑容,反问道。
“张姐想要出租的价位是十万以上。”张伟说道。
“徐经理,房产行业您是专业人士,以您的判断这个门店每月十万元的租金贵吗?”慕容萱柳眉微蹙,问道。
“呵呵,这套门店是临街店铺,位置较好,面积合适,人流量也大很适合开饭店,而且楼上是商住两用的写字楼,平常工作日的生意肯定十分红火,所以我认为这个门店的价格并不高。”徐明说道。
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