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“我这上下两层的商铺,总共是145平米,就按照两万一平米算,总共是290万元。”吴老头说道。
“您这要价也太贵了,这附近的房价,哪有这么高。”林飞摇头说道,他总共才一百万元的资金,就算是贷款也买不起,商铺的贷款首付是百分之五十,比住宅要高得多。
“不是我要的高,是附近的房价天天涨,我这又是临街商铺,房价肯定比住宅楼高。”吴老头说道。
“吴大爷,现在电商这么发达,一般人都是网购,要么就去逛商场,这商铺反而没以前值钱了,跟住宅楼的价格差不了多少。”包庆说道。
“小胖子,你这话说的就不对了,我这临近商铺,上面能住人、下面能做生意,普通的住宅楼能行吗?价格肯定是要高的。”吴老头说道。
“吴大爷,住宅楼是七十年产权,您这商铺是五十年产权,再说了,这商铺是商业性质的,用水、用电贵不说,晚上睡觉也吵得慌,这么算起来,两者的房价,其实也差不多了。”包庆说道。
“你小子净胡说,都这么多年了,商铺的价格一直比住宅高,怎么可能差不多。”吴老头哼道。
“吴大爷,社会发展太快,小商店模式已经过时了,除了市中心的商铺会价格高一些外,周边的商铺比住宅楼确实高不了太多,这网上都有,您上网查查就知道了。”林飞说道。
“我这么大年纪了,可不会弄那玩意。”吴老头说道。
“那您就问问中介公司。”林飞说道。
“我信不过他们。”吴老头说道。
其实,早就有中介公司的人找过吴老头,吴老头也询问过,自己的门脸值多少钱,只不过,中介公司的报价,让吴老头不是太满意。他觉得,自家的门脸房位置好、面积也大,应该能值更多的钱,也正因此,门脸才一直没能卖出去。
“上网您不会,中介您不信,那你怎么知道现在的房价多少钱?”林飞摇头失笑道。
“跟邻居打听呀,周围的邻居卖多少钱,那我也卖多少。”吴老头说道。
“大爷,您这不就是闭门造车吗?您也不想想,周围的邻居为了自己的利益,肯定把价格往高里说,谁会说自家的房子不值钱。”包庆笑道。
“大爷,我一开始没指着买商铺,就指着租一个,不过手里也有些资金,您说个实在价,要是我觉得行,咱再谈,要是差太多,我也就不耽误您时间了。”林飞道。
“你要真想买,就给我二百八十万吧。”吴老头说道。
看到一下子砍了十万块,林飞知道有戏,价格还能继续谈,说道:“还是太高了。“
“那你开个价?”吴老头说道。
“二百万吧。”林飞道。
“那哪行呀,你这也差太多了。”吴老头摆了摆手。
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