第二百二十三章 规划点子(2/6)

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  如此一来,这宋礼倒也没有直接反驳,而是道:“你的眼光我倒也相信,这种没有把握的事情你也是不回去做的,不过这和今天你们来这里难道有直接的关系?”

  “哈哈,你们终于来了,王老弟,恭喜你升官了!”

  金纯这个时候哈哈大笑走了进来,然后一看这桌子上的图,奇道:“这是什么,嗯,应该是哪里的街道吧!”

  王钰点头道:“是,我打算把进城的那一段路的街道一步一步的进行改造,我派人已经仔细的调查过了,这里一天来来往往的人是最多的,而且也是进城主要路段,不过可惜的这一片是一些民房和小铺面,浪费了大好的地段,于是我打算把这一段重新修过,这街道两边全部用作商用,吃喝玩乐,那可是一条街。”

  “那生意岂不是很好?”

  金纯说道,其实这也不难想象,未来这可是京城,这京城的人那可是很多,而且这里是进城的最主要通道,如此一来便也方便了过往的旅客,自然生意非常的不错!

  王钰点头道:“是啊,按照我的计划,除开那些补偿给百姓的铺面,其余的铺面将出售一部分出来,要是有人买,现在就可以预定,然后这宅子修到一半的时候就支付全额的金额,一旦宅子竣工,便也可以直接交给他们,同时还有房契和地契!”

  “要是别人有人买了上面那两层,那要卖给别人,那怎么办?这下面一层那可是属于另外一个人的?”

  蔺琦这个时候突然问道,他也意识到了这个问题!

  其他两人也点点头,要是有人买了一层,有人买了两层,上面两层的人要拆这房子,那下面的人怎么办?

  这一点王钰自然心里也有数了,道:“这一点我已经想好了,现在这地契不能叫地契,只能叫土地使用证,也就是说这这块土地你具有使用权,但是不具备拥有权,如果想拆了重建,那可不是说改就能改的,那可得必须通过衙门的同意,除此之外还必须让对这块土地同样具有使用权的人同意才可以!”

  “这没有地契谁买?”

  蔺琦反问道!

  王钰则道:“其实对于这商铺而言,最主要的一点就是这房契,房契上面会写一个房子的使用期限,比如一百年之类的,同时也会和他们签订一个协议,如此一来,便是衙门承认他们对这房子的拥有权,受到大明律法的保护,要是有人,无论是个人还是朝廷也好,在这房子使用期限之类要拆除这房子,那么就得取得别人的同意,就如我们这样,那就得协商好补偿的问题,并把这补偿上报衙门,双方当面画押确定之后,这才能说拆除的问题,而且在这拆除之前,他们还必须把重建的方案交给衙门审批,这审批不过的话可不允许重建,更别说拆除的问题。”

 

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