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门面房在未来至少60年漫长时间里，都有极高的市场价值和变现能力。
即便1954年开始了公私合营，但小商、小贩还是大量存在，就算是各种方式的社主改造，其功能只能说流失了一些经营活性，但从未消失。
所以，门面房始终有用武之地，极大方便了附近居民的生活，且无关经营方性质。
万不得已无法做门面，也可以零星出租给其他人暂住，且不影响到院内的安宁。
西院的规划方案讨论完毕，马速专门与雷师傅讨论了房屋的取暖技术。
马速结合现代技术，将其集成为一个系统的工程。
诸如屋面（或顶棚）、墙面、甚至地面的保温隔热层、壁炉加锅炉热源，“地龙”原理升级版的地暖管线，以及双层隔热保温窗、隔热门、封闭式玄关等。最终构成了取暖系统。
四九城隶属华国北方，冬日漫长。房屋装修工程中，取暖是最重要的子项工程之一。
马速设计的地暖技术，和现代地暖类似。只不过地暖管材质、连接及密封方式，热水源等材质、热能获取等，略有差异。
其中，由壁炉里燃烧的木材、木炭等，将上方的小型锅炉里的水加热，通过较大的落差，让热水在管道里自然流动。再由一水泵将水回抽到锅炉中继续加热。
“埋在地板下的管道里的热水反复循环，所散发的热能，为房屋取暖。老话说得好，寒从脚下起，所以利用热空气上升原理，可以提升取暖效率。”
马速继续给雷师傅详解地暖的技术细节。
“其中，还有很多技术细节，如地暖管下面的反热辐射材料、透热性能较好的石板、热水管下的隔热保温措施等。”
马速可以在洞天里，用银元宝等原材料，通过炼器手段，加工成银箔，铺设到暖气管下面，下面再铺设两层保温材料。这样热能透过地面的散失，就几乎忽略不计，大部分会反射到地面上来。
他还计划，哪天晚上抽空去“拜访”几个资本家遗弃的别墅，将他们家里铺装的大理石或花岗石地板取出，“废物利用”让工人师傅加工成火烧毛面的地板。
如此加工后，没有了花岗石华丽的光亮度、也掩盖了艳丽的色泽，显得极为低调、又防滑、还能透热。
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