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听到林宏瀚的话,吴建华和林磊,甚至包括在旁边旁听的吴彤都点了点头。的确,如果真的是白干一场的话,那又何必接受这一烂摊子呢。
吴彤冲着林宏瀚不由的开口问道:“林叔,非要接手这个烂摊子吗,就没有别的办法。”
听到吴彤的问题,吴建华和林磊都点了点头,看向了林宏瀚。
林宏瀚微微叹了口气,脸上露出无奈的神情,缓缓说道:“说实话,我也不想接手这个烂摊子,可实在是没有更好的办法。
这笔欠款对我来说数额不小,要是就这么放弃,损失太大了。
而且这家公司已经快破产了,除了这个楼盘,也没别的资产能抵债了。
从生意的角度讲,虽然风险大,但这楼盘地段好,周边配套也在完善,要是能盘活,确实是个机会。
从人情世故和社会责任方面来看,那些业主买了房子,却遭遇烂尾,他们的日子也不好过。
我要是能把楼盘建好交付,也算是帮了他们一把。
所以,我才这么纠结,既想挽回损失,又想帮到那些业主,还得考虑咱们自己的利益和风险,真的是进退两难啊。”
吴建华林磊闻言纷纷点头,吴彤则是偏这脑袋想了想,最终还是摇了摇头。众人的目光随即转移到了一旁没有说话的吴浩身上,等待他的开口。
吴浩微微眯起眼睛,手指轻轻敲击着桌面,思索片刻后说道:“林叔,我刚看了这个小区的资料,小区的地理位置不错,周围的基础设施都比较好,这地段的平均房价也是比较可以的。
就这个小区来说,起总体占地面积达到了11万平方米,总建筑面积达到了26万平方米,总共有16栋楼,共有1200套房子,而且小区的定位比较高,属于是改善房,套内面积基本上都在121平米到268平米之间,属于是
中大户型面积。
目前来说,小区的已经售出的房子在百分之四十五左右,也就是说,有540栋套房子已经售出,未售出加上已经退回的房子大概在660套房子。
也就是说,赢利点在这660套房子。按照这个地区房屋价格,以及原本这个小区的售价14000到22000每平米的售价来算,总价值在23亿左右。
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