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就改善房百分之三十的毛利润来算,也才七个亿左右,扣除其它的一系列成本费用,最终的纯利润可能也就一两个亿,这都算是比较乐观的了。
所以说实话,如果没有别的办法了的话,我其实是不太建议你来接手这个烂摊子的。”
林宏瀚听完吴浩的分析,眉头紧锁,陷入了更深的沉思。他轻轻揉了揉太阳穴,说道:“小浩,还是你分析透彻,这些数据和利润空间确实让我心里更没底了。
原本想着如果能盘活,或许能挽回损失还能有点收益,可照你这么算,利润这么微薄,风险又这么大,真的得好好权衡一下。”
林磊在一旁也面露担忧之色,他开口道:“爸,姐夫说得对。咱们不能只看到那一点潜在的利润,而忽略了背后巨大的风险。
而且就算有一两个亿的纯利润,投入的资金和精力也不是小数目,万一出点子,可能血本无归。”
吴建华也微微点头,脸上满是凝重,说道:“林老弟,做生意讲究的是稳扎稳打。虽然这楼盘有一定潜力,但就目前的情况来看,风险和收益不成正比。
咱们得为长远考虑,不能贸然行事。”
吴彤似懂非懂地听着大人们的讨论,虽然不太明白那些复杂的经济数据,但也感受到了事情的棘手。
她歪着头,看着林宏瀚,轻声说道:“林叔,要是风险这么大,要不咱们再想想别的办法吧,别让自己太为难了。”
林宏瀚看着吴彤,勉强挤出一丝笑容:“小彤,谢谢你的关心。我知道这事儿风险不小,可我还是不甘心就这么放弃那笔欠款。
我再想想吧,看看能不能找到一个更好的解决方案。”
看着林宏瀚那为难的神色,吴浩转换语气笑着说道:“如果非要接手这个小区的话,也不是没有办法。”
“哦?”听到吴浩这么说,林宏瀚顿时精神过来,看向吴浩急忙问道:“什么办法?”
吴建华林磊包括吴彤都转头看向了吴浩,露出了好奇的神色。
吴浩坐直了身子,眼神专注而坚定地说道:“林叔,我们能不能先从那已售出的540套房子入手。当前这些业主因为楼盘烂尾,心中必然充满了焦虑与不满,我们正好可以利用他们想要解决问题的心理,和他们展开协商退款
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